Как сэкономить на налогах

При решении вопроса о взятии ипотечного кредита следует иметь в виду, что при покупке новой квартиры в кредит можно воспользоваться значительными льготами по подоходному налогу.

Дело в том, что с 1 января 2001 года действует новый порядок расчета и применения льготы по подоходному налогу. В соответствии с новым Налоговым кодексом (НК Российской Федерации, часть первая от 31 июля 1998 года ? 146-ФЗ и часть вторая от 5 августа 2000 года ? 117-ФЗ, статья 220 ?Имущественные налоговые вычеты?) из налогооблагаемого дохода гражданина могут быть вычтены суммы, фактически израсходованные на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, а также суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации.
Общий размер данного налогового вычета не может превышать 1 млн руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным в банках РФ и израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья.
Налоговый вычет предоставляется налогоплательщику с даты регистрации права собственности на жилой объект на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Если не вдаваться в юридические и прочие тонкости, то рассчитать свой возможный размер экономии на подоходном налоге можно с помощью так называемых налоговых калькуляторов, размещенных на сайтах крупнейших банков.

Налоговый калькулятор представляет собой электронную таблицу, в которую необходимо ввести требуемые данные, и она тут же рассчитает размер возможной экономии.
Рассмотрим в качестве примера налоговый калькулятор банка ДельтаКредит  и его ипотечную программу ?ДельтаСтандарт?, рассчитанную на 10 лет (см. таблицу).
В калькулятор заложен курс 1$ = 29,00 руб. В поле для обязательного заполнения необходимо внести свой ежемесячный совокупный доход на одного члена семьи до налогообложения в долларах США. Заложим три условные суммы ($500, $1 тыс. и $1,5 тыс.) и получим размер возможного кредита, а также суммы экономии по налогам.
Из данных, приведенных в таблице, следует, что расходы на выплату процентов по ипотечному кредиту можно частично компенсировать за счет льготы по подоходному налогу.

Налогообложение при наследовании и дарении загородной недвижимости
При наследовании и дарении загородные дома, садовые домики, стоимость имущественных и земельных долей может облагаться налогом...

далее

Страхование загородного дома
Как известно, слово «страхование» в русском языке имеет корень «страх». Это так. И ничего с этим не поделаешь. Человек накапливает некие ценности и, сразу же, начинает проявлять беспокойство об их сохранности. Таков наш менталитет. Мы склонны испытывать страх гораздо чаще, чем проявлять уверенность...

далее

Федеральный закон РФ Об участии в долевом строительстве
Федеральный закон РФ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...

далее