Ипотека

Ипотека - залог недвижимого имущества посредством записи в публичные книги. Ипотечный кредит - это кредит под залог недвижимости. Выдается под залог как реальной(существующей), так и будущей(строящейся, ремонтируемой, реконструируемой) недвижимости с целью ремонта, реконструкции, строительства или покупки недвижимости. Под залог существующей недвижимости также можно получить денежные средства для других, не связанные с данным объектом, целей или нужд, при условии их приемлемости кредитодателю.

В чем отличие ипотечного кредита от других видов кредитования?

Можно выделить два главных отличия ипотечного кредитования:

• кредит предоставляется исключительно на приобретение недвижимости
• приобретаемая недвижимость будет находиться в залоге до момента полного выполнения обязательств по кредиту.

Существуют три вида ипотечного кредита:

• Расходный кредит. Выдается для ремонта недвижимости, завершения строительства и т.д.(к комплекту необходимых документов прилагается смета на ремонт или строительство, разрешение на строительство, проект и т.п. для определения будущей стоимости объекта залога)
• Кредит на приобретение недвижимости
• Кредит под залог недвижимости на не связанные с данной недвижимостью цели

Очень важно помнить, что размер суммы кредита определяется процентом(свой для каждого банка) от реальной или будущей оценочной стоимости закладываемого объекта.

Условия получения ипотечного кредита

Как правило главные требования к потенциальному заемщику бывают такие:

• возраст от 18 лет
• стаж по последнему месту работы - не менее 6 месяцев
• постоянная прописка в регионе, где оформляется кредит.

Обратите внимание на то, что обычно банк-кредитор устанавливает срок действия кредитного договора, как правило он должен заканчиваться до достижения заемщиком 65 лет.

Налогообложение при наследовании и дарении загородной недвижимости
При наследовании и дарении загородные дома, садовые домики, стоимость имущественных и земельных долей может облагаться налогом...

далее

Страхование загородного дома
Как известно, слово «страхование» в русском языке имеет корень «страх». Это так. И ничего с этим не поделаешь. Человек накапливает некие ценности и, сразу же, начинает проявлять беспокойство об их сохранности. Таков наш менталитет. Мы склонны испытывать страх гораздо чаще, чем проявлять уверенность...

далее

Федеральный закон РФ Об участии в долевом строительстве
Федеральный закон РФ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...

далее