Налогообложение при наследовании и дарении загородной недвижимости

При наследовании и дарении загородные дома, садовые домики, стоимость имущественных и земельных долей может облагаться налогом.

В порядке наследования:

1. При наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом МРОТ (минимальный размер оплаты труда):
• Наследниками первой очереди (детям, родителям) - 5% от стоимости имущества, превышающей 850-кратный размер МРОТ.
• Наследникам второй очереди (братья, сестры, дедушки, бабушки) - 10% от стоимости имущества, превышающей 850-кратный размер МРОТ.
• Другим наследникам - 20% от указанной выше стоимости.


2. Если наследуется имущество стоимостью от 1700-кратного до 2550-кратного размера МРОТ:
• Наследниками первой очереди - 42,5-кратный размер МРОТ + 10% от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный размер МРОТ.
• Наследникам второй очереди - 95-кратный размер МРОТ + 20% от стоимости, превышающей 1700-кратный размер МРОТ.
• Другим наследникам - 170-кратный размер МРОТ + 30% от указанной выше стоимости.


3. Если наследуется имущество стоимостью свыше 2550-кратного размера МРОТ:
• Наследниками первой очереди - 127,5-кратный размер МРОТ + 15% от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный размер МРОТ.
• Наследникам второй очереди - 255-кратный размер МРОТ + 30% от указанной выше стоимости.
• Другим наследникам - 425-кратный размер МРОТ + 40% от указанной выше стоимости.

Оценку наследуемых или подаренных домов, дач, садовых домиков производят органы коммунальные хозяйства или страховые организации. Налог с имущества преходящего в порядке дарения, взимается при стоимости имущества свыше 90 МРОТ.

1. При стоимости подаренного имущества от 90 до 950-кратного размера МРОТ:
• Детям, родителям - 3% стоимости, превышающей 89-кратный размер МРОТ.
• Другим физическим лицам - 10% от стоимости.


2. При стоимости подаренного имущества от 851-кратного до 1700-кратного размера МРОТ:
• Детям, родителям - 23,1 размер МРОТ + 7% от стоимости, превышающей 8500-кратный размер МРОТ.
• Другим физическим лицам - 77 МРОТ + 20% от указанной выше стоимости.


3. При стоимости подаренного имущества от 1701-кратного до 2250-кратного размера МРОТ:
• Детям, родителям - 82,6 МРОТ + 11% от стоимости превышающей 1700-кратный размер МРОТ.
• Прочим - 247 МРОТ + 30% от указанной выше стоимости


4. При стоимости подаренного имущества свыше 2250-кратного размера МРОТ:
• Детям, родителям - 176,1 МРОТ + 15% от стоимости превышающей 2250-кратный размер МРОТ.
• Прочим лицам - 502 МРОТ + 40% от указанной выше суммы

В отдельных случаях наследуемое и подаренное имущество может освобождаться от налогов, а именно:

• Имущество, наследуемое супругом, пережившим другого супруга, или подаренное супругу.
• Жилые дома, квартиры и паенакопления в ЖСК, если одаряемые наследники проживали в этих домах, квартирах совместно с наследователем (дарителем) на день открытия наследства или оформлении договора дарения.
• Имущество лиц, погибших при защите Родины или при выполнении долга по спасению человеческой жизни, охране собственности и правопорядка.
• Жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам 1 и 2 групп.

Если владелец не оставил завещания или оставил завещание только на часть имущества, оставшееся имущество наследуется по закону.

Исходя из вышеизложенного - завещать близкому человеку дешевле, чем дарить, а дарить - дешевле, чем продать.

Налогообложение при наследовании и дарении загородной недвижимости
При наследовании и дарении загородные дома, садовые домики, стоимость имущественных и земельных долей может облагаться налогом...

далее

Страхование загородного дома
Как известно, слово «страхование» в русском языке имеет корень «страх». Это так. И ничего с этим не поделаешь. Человек накапливает некие ценности и, сразу же, начинает проявлять беспокойство об их сохранности. Таков наш менталитет. Мы склонны испытывать страх гораздо чаще, чем проявлять уверенность...

далее

Федеральный закон РФ Об участии в долевом строительстве
Федеральный закон РФ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...

далее